Dieses gemischt genutzte Gebäude (Gewerbe und Wohnen) befindet sich im historischen Zentrum von Portimão (ARU-Zone) und präsentiert eine tolle Investitionsmöglichkeit. Ideal gelegen am Marktplatz von Portimão und innerhalb von 200 Metern vom malerischen Flussufer entfernt, verfügt die Immobilie über eine grosse Terrasse mit Blick auf den Fluss Arade. Mit einer Baufläche von über 180 m2 beträgt die derzeitige Rendite beeindruckende 6,2%. Das wahre Potenzial liegt jedoch in der zukünftigen Fortentwicklung und Optimierung, welche die Rendite auf 8 bis 10% steigern könnten. Neben seiner historischen Lage bietet das Gebäude gute Erreichbarkeit dank Spitzenlage, ein Tiefgaragenparkplatze für die Eigentümer ist nur ca. 30 Meter entfernt. Das Gebäude zusammen mit den Aussenterrassen sind ein lebendiger Ort, wo ein lizenziertes Restaurant als auch eine unabhängige Eisdiele betrieben wird. Die unmittelbare Nachbarschaft ist voller Vitalität und bietet eine vielfältige Auswahl an Bars, Restaurants, Apotheken, Kliniken sowie einer Vielzahl von Geschäften. Ein großer Supermarkt, Pingo Doce, befindet sich nur 200 Meter entfernt. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lohnenden gewerblichen Tätigkeit mit gleichzeitiger Wohnmöglichkeit Ausschau halten. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser TOP Lage im Zentrum von Portimao auf Sie wartet! Energieausweis Klasse D.
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